택지개발 및 주거지개발의 정의(定義), present condition과 공공성 확보plan
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작성일 22-12-13 19:44
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택지개발 및 주거지개발의 정의(定義), present condition과 공공성 확보plan
택지개발 및 주거지개발의 정의(定義)와 present condition에 대해 살펴보고 공공성 확보plan에 대상으로하여 정리(arrangement)하였습니다.
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Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 목적
2. 연구의 범위 및 방법
Ⅱ. 택지개발의 공공성에 대한 정이 및 reality(실태)
1. 기반시설을 갖춘 개발
1) 기반시설의 종류
(1) 단지내 공동시설
(2) 근린공공시설
(3) 자유입지시설
2) 기반시설의 확보reality(실태)
2. environment을 크게 훼손하지 않는 개발
3. 기존의 대규모 단지에 무임승차하지 않는 개발
4. 개발이익을 지나치게 사유화하지 않는 개발
Ⅲ. 택지개발의 추이 및 상황分析
1. 부문별, 지역벌 개발, 공급 추이 및 상황
1) 개발총량의 change(변화) 추이 및 characteristic(특성)
(1) 개발총량의 change(변화)
(2) 개발주체별 역할분담구조
(3) 지역별 공급의 분포characteristic(특성)
2. 개발방식별 실적
1) 토지구획요점사업
2) 택지개발예정지구 개발사업
Ⅳ. 택지개발의 공공성 확보를 위한 최근의 정책
1. 택지개발 공공성 확보정책의 개관
2. 수도권 난개발 방지대책
1) 선계획-후개발 체계 확립
(1) 도시기본계획과 도시계획의 조기 수립
(2) 난개발 우려지역의 도시계획구역 확장 및 도시계획 조기 수립
2) 준농림지역 및 주거지역의 관리강화
(1) 준농림지역에서의 개발요건 강화
(2) 쾌적한 주거environment 조성을 위해 주거지역 관리강화
3. 국토의 난개발 방지 종합대책
1) 개발계획 및 사업에 대한 관리 강화
(1) 개발요건 및 사전계획기능 강화
(2) 개발사업에 대한 관리대책
2) 국토이용 및 계획체계 개편
(1) 선계획-후개발 체계의 확립
(2) 개발허가 절차에서의 투명성 확보
4. 국토이용관리법 시행령 개정안
5. 정책의 쟁점
1) 재원조달의 가능성
2) 주택문제와 environment파괴
3) 부동산 경기 활성화와 난개발
Ⅴ. 택지개발의 대안모색
1. 기본전제
1) 택지개발 수요의 추이와 展望
2) 택지수요의 다양화 고급화
3) 강제수용의 한계
2. 기반시설 공급제도의 improvement(개선) 대책
1) 독립 자본예산제의 도입
2) 대체시행제의 실시
3) 시설부담금제의 도입
3. 택지개발 방식의 improvement(개선)
1) 성과주의 용도지역제도의 원리응용
2) 계획단위개발제도의 도입
3) 토지구획요점사업의 적극활용
4) 절충식 택지개발 방식의 활용
4. 택지개발계획 및 행정절차의 improvement(개선)
1) 도시계획과의 연관성 확보
2) 평형별 배분기준 및 택지공급 가격체계의 재검토
3) 각종 influence(영향)평가 규정이 통합 및 기준 재검토
5. 토지개발금융의 활성화
1) 토지개발 채권의 다양화, 활성화, 유동화
2) 부동산금융 관련 규제제도 및 체제의 정비
(1) 부동산 증권화 및 유동화 기반구축
(2) 개발단계에서의 다양한 금융제도 도입
Ⅵ. 結論(결론)
* 참고한 문헌
Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 목적
주택 200만호 건설계획의 추진과 문민政府 시대의 토지이용규제 완화정
책 추진으로 인하여 우리 나라의 주택부족문제는 상당히 완화되었다. 즉,
1998년 말 현재 전국의 주택보급률은 92.4%이며, 일부 지방 도시에서는 이
미 100%를 넘어서고 있는 실정이다. 즉, 수익성 위주의 택지개발을 하다 보니, 학교나 상하수도,
진입도로 등 도시 기반시설이 부족하거나 제때에 공급되지 못하고, 양호한
산림을 지나치게 훼손…(To be continued )
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다.
소위 `난개발`로 인한 각종 폐해가 대도시 주변(특히 수도권)의 준농림지
역에서 발생하고 있으며 이를 질타하는 소리가 연일 매스컴을 오르내리고
있는 실정이다. 이와 같이 양적인 측면에서 우리 나
라의 주택문제는 상당히 완화되었으나 짧은 기간에 많은 주택을 건설하다보
니 택지개발에서 많은 problem(문제점)이 나타나고 있는 실정이다.택지개발및주거지개발의정의(定義),present condition과공공성확보plan
택지개발 및 주거지개발의 정의와 현황에 대해 살펴보고 공공성 확보방안에 대해서 정리하였습니다.
